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Location meublée : l’avantage fiscal ...

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26 février 2016 Le loueur en meublé non professionnel bénéficie d’un régime d’imposition plus avantageux que pour une location nue. Mais cela pourrait bientôt changer. Une mission gouvernementale réfléchirait en effet à réduire l’abattement fiscal, selon une information des Échos. Les explications d’AB Courtage. Un abattement de 50 % La vfiscalité de la location meublée […]

Les petites (pas forcement bonnes) su...

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Une enquête du magazine capital révèle que plus de 830 communes, dont le marché locatif n’est pas forcément au rendez-vous, viennent de se retrouver éligible au dispositif Pinel. Un risque à ne pas minimiser pour l’investisseur. En éprouvant de la difficulté à louer son bien, c’est aussi toute la requalification fiscale de l’investissement qui pourrait […]

Immobilier locatif : tout ce qu&rsquo...

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Beaucoup de Français sont séduits par l’immobilier locatif. Voici quelques étapes à suivre pour réussir son investissement locatif. L’achat d’un logement pour le louer est l’un des investissements préférés des Français, notamment pour se constituer un patrimoine (pour 31% des sondés) ou en vue de la retraite (pour 28% des sondés) (1). Du choix du […]

L’investissement locatif est-il...

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Elle permet tout d’abord de se constituer un patrimoine se valorisant au fil du temps. Même si le marché patauge depuis quelques années, il faut garder en mémoire que les prix de l’immobilier ont plus que doublé en France entre 1997 et 2007. L’immobilier locatif est un bon parachute patrimonial : crise ou pas crise, […]

SCPI en nue-propriété : le pari gagna...

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Boursier.com) — Vous souhaitez faire fructifier un capital à moyen terme et n’avez pas besoin de revenus complémentaires dans l’immédiat ?  La nue-propriété est faite pour vous. Le schéma est simple et bien connu dans le secteur de l’immobilier. Il consiste à séparer (démembrer) de manière temporaire la nue-propriété et l’usufruit d’un bien. Grâce à […]

Pour payer moins d’impôt, inves...

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Qu’il s’agisse de capitaliser ses revenus financiers, de déduire ses investissements du revenu imposable ou de réduire directement l’impôt à payer, les solutions sont multiples pour faire baisser sa facture fiscale. Gros plan sur les avantages fiscaux de l’investissement immobilier. Le « Pinel » : jusqu’à 21% de réduction sur le prix d’achat Le dispositif Pinel a […]

Ces charges qui plombent la rentabili...

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Ah, la rentabilité ! C’est l’argument massue mis en avant par les promoteurs ou ­conseillers en gestion de patrimoine pour appâter le chaland et l’inciter à réaliser un investissement immobilier ­locatif. Quitte, parfois, à l’enjo­liver. Avant toute chose, n’oubliez pas que plus le taux de rentabilité affiché est élevé, plus le risque est important. Pour Karl […]

La location meublée, mode d’emp...

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Plutôt que de louer un logement vide, de nombreux propriétaires sont séduits par la location en meublé. Cette formule permet souvent d’obtenir un rendement supérieur à la location vide, grâce à des loyers plus élevés de 30% en moyenne. Le bail d’un meublé est plus souple que celui d’une location vide (1 an contre 3 […]

L’immobilier locatif offre encore des...

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Le marché de l’immobilier locatif, qui consiste à acquérir un logement en vue de le louer à un tiers, a repris des couleurs depuis le début de l’année. Au deuxième trimestre, ses ventes ont augmenté de 67 % par rapport à la même période de 2014, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Un regain d’intérêt dû […]

Le dispositif loi pinel investissemen...

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Le dispositif Pinel : puissante mécanique pour investir dans la pierre et réduire ses impôts ? Accessible à tous les contribuables (surtout à partir de 2500 euros d’impôt sur le revenu par an), le dispositif Pinel est disponible pour tous ceux qui sont désireux de se créer un patrimoine à moindre effort. Depuis son lancement […]

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