Comment calculer la rentabilité (ou rendement) d’un investissement locatif ? Il existe plusieurs manières de la calculer : Rentabilité locative brute avant impôt : Ce calcul est celui utilisé par les agences immobilières mais reste très éloigné de la réalité puisqu’il ne tient pas compte de l’ensemble des frais inhérents à la location (taxes, assurances, frais […]
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Parkings : les règles d’or avant d’inves
Avec la crise du stationnement dans les centres-villes, le placement parking tient toujours ses promesses. Simple et rentable pour une mise de fonds limitée, c’est l’investissement idéal pour diversifier son patrimoine. Une mise de départ modeste, peu de frais d’entretien, des contraintes minimales et quasiment pas d’impayés, le tout pour une rentabilité intéressante : dans […]
Location meublée : l’avantage fiscal bie
26 février 2016 Le loueur en meublé non professionnel bénéficie d’un régime d’imposition plus avantageux que pour une location nue. Mais cela pourrait bientôt changer. Une mission gouvernementale réfléchirait en effet à réduire l’abattement fiscal, selon une information des Échos. Les explications d’AB Courtage. Un abattement de 50 % La vfiscalité de la location meublée […]
Immobilier locatif : tout ce qu’il faut
Beaucoup de Français sont séduits par l’immobilier locatif. Voici quelques étapes à suivre pour réussir son investissement locatif. L’achat d’un logement pour le louer est l’un des investissements préférés des Français, notamment pour se constituer un patrimoine (pour 31% des sondés) ou en vue de la retraite (pour 28% des sondés) (1). Du choix du […]
SCPI en nue-propriété : le pari gagnant
Boursier.com) — Vous souhaitez faire fructifier un capital à moyen terme et n’avez pas besoin de revenus complémentaires dans l’immédiat ? La nue-propriété est faite pour vous. Le schéma est simple et bien connu dans le secteur de l’immobilier. Il consiste à séparer (démembrer) de manière temporaire la nue-propriété et l’usufruit d’un bien. Grâce à […]
Diagnostics immobiliers obligatoires pou...
Les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente d’une maison sont regroupés dans un dossier unique appelé dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dossier de diagnostics immobiliers doit obligatoirement être annexé à toute promesse de vente et à toute vente d’une maison ; il doit être fourni par le propriétaire. En outre, il doit être rédigé par un […]
IMMOBILIER : POURQUOI LOUER PLUS CHER SI...
D’après les deux chercheurs de l’Edhec Business School, Stéphane Gregoir et Tristan-Pierre Maury, auteurs du rapport « Les dysfonctionnements du marché locatif privé et le rôle de la régulation », louer au-dessus des prix moyens pratiqués sur le marché diminue la rentabilité locative de son bien. Les deux chercheurs constatent qu’un loyer plus élevé que […]
Cinq astuces pour investir dans l’immobi
Si les chiffres de la rentabilité locative en 2013 ne sont pas encore connus, il y a fort à parier qu’ils seront meilleurs que ceux de l’assurance-vie. Il en va ainsi tous les ans, la pierre reste le meilleur investissement pour se bâtir un patrimoine et préparer sa retraite. Beaucoup de ménages pourraient donc continuer […]
Réussir son investissement dans des murs
L’investissement dans l’immobilier locatif d’habitation a moins la cote auprès des cadres, ils sont de plus en plus nombreux à se tourner vers un autre type d’investissement : les locaux commerciaux. Lassés par les réformes incessantes de la fiscalité, les contraintes croissantes qui pèsent sur les propriétaires et les relations tendues avec les locataires, sans oublier […]