Un dépôt de garantie est une somme d’argent conservée par le bailleur pour l’indemniser au cas où le locataire dégraderait le logement ou ne paierait pas comme prévu le loyer ou les charges. On le confond souvent, à tort, avec la caution : une personne qui se porte caution pour le locataire s’engage à payer […]
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Mois : octobre 2016
7 conseils pour dépasser les 10 % de ren
Lorsque l’on fait les soldes, qu’un produit soit soldé à 10 % ou 15 %, l’impact sur votre porte monnaie est insignifiant. En immobilier, le problème est différent … Pour vous donner un ordre d’idée, si un rendement locatif à 7% brut couvre à peine le crédit, unrendement à 10% couvrira le crédit et les […]
Comment calculer la rentabilité (ou rend
Comment calculer la rentabilité (ou rendement) d’un investissement locatif ? Il existe plusieurs manières de la calculer : Rentabilité locative brute avant impôt : Ce calcul est celui utilisé par les agences immobilières mais reste très éloigné de la réalité puisqu’il ne tient pas compte de l’ensemble des frais inhérents à la location (taxes, assurances, frais […]
Bien choisir son bien immobilier avant d...
Le domaine de l’immobilier est une solution avantageuse si vous avez l’intention de devenir propriétaire. Devenir un gérant d’un appartement est tout à fait possible en choisissant un bien l’immobilier neuf. Sur ce dernier, les activités de gestion et transaction sont opérationnelles dans le logement, comme la colocation, la location appartement et la location de […]
Des conseils pour réussir votre investis
Et si faire de bonnes affaires immobilières était d’abord question de bon sens et d’informations solides? Les professionnels le répètent, le premier critère de choix d’un bien est son emplacement. Mais il n’est pas le seul. L’investisseur doit aussi connaître les règles (et il y en a tant!) si complexes de la location vide, meublée, […]
Que valent les SCPI qui investissent en ...
Votre conseiller vous incite à acheter des parts d’une SCPI qui investit essentiellement en Allemagne pour bénéficier d’un rendement supérieur et d’une fiscalité avantageuse. Que faut-il en penser ? L’immobilier en Allemagne, notamment dans des grandes villes comme Berlin, Francfort ou Hambourg, est nettement moins cher qu’en France. Même si les loyers sont plus modérés […]
Parkings : les règles d’or avant d’inves
Avec la crise du stationnement dans les centres-villes, le placement parking tient toujours ses promesses. Simple et rentable pour une mise de fonds limitée, c’est l’investissement idéal pour diversifier son patrimoine. Une mise de départ modeste, peu de frais d’entretien, des contraintes minimales et quasiment pas d’impayés, le tout pour une rentabilité intéressante : dans […]
Présidentielle 2017 : les programmes des
Sommaire Primaire de la droite et du centre • Jean-François Copé • François Fillon • Alain Juppé • Nathalie Kosciuzko-Morizet • Bruno Le Maire • Jean-Frédéric Poisson • Nicolas Sarkozy Primaire du Parti socialiste Primaire EELV Election générale A noter : cet article sera régulièrement mis à jour avec les programmes et propositions des divers candidats […]