Boursier.com) — Vous souhaitez faire fructifier un capital à moyen terme et n’avez pas besoin de revenus complémentaires dans l’immédiat ? La nue-propriété est faite pour vous. Le schéma est simple et bien connu dans le secteur de l’immobilier. Il consiste à séparer (démembrer) de manière temporaire la nue-propriété et l’usufruit d’un bien. Grâce à […]
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Catégorie : SCPI
Tous les avantages de l’immobilier locat
Pour un ticket d’entrée modeste (quelques milliers d’euros), il est ainsi possible d’investir dans l’immobilier, et d’en tirer un revenu régulier attractif, supérieur à 5% brut par an, sans se soucier des tracas liés à la gestion d’un bien en direct (recherche de locataire, travaux, etc.) Par leur facilité d’accès, ces produits rencontrent un grand […]
Les SCPI occupent une place croissante d...
Pour preuve, leur collecte nette a augmenté de 14,4 % (1,26 mds €) au 1er semestre 2014 battant ainsi le record des 6 premiers mois de 2012 (1,24mds €). Ce succès fait échos à leurs « atouts majeurs » : la sécurité d’un placement immobilier, un rendement stable autour de 5 %, une mutualisation des risques par la diversité des […]
LE MARCHÉ DE L’INVESTISSEMENT EN SCPI :
157 SCPI sont actuellement disponibles sur le marché en France. La collecte totale brute atteint 3 milliards d’euros (+4,8 %) pendant que la collecte nette reste stable à 2,5 milliards d’euros. La capitalisation totale des SCPI est évaluée à 30 milliards d’euros (+9,1 %), alors que l’on assiste à une augmentation de la prime de […]
SCPI : des rendements 2013 de 5 % et plu...
Ehpad, crèches, cliniques… les SCPI les plus performantes l’an passé ont su innover. Les rendements sont stables, mais surveillez l’évolution du prix des parts. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) continuent d’annoncer des rendements confortables. Selon le bilan annuel de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), il était de 5,13 % pour […]
Immobilier locatif : les SCPI sont-elles
L’immobilier de bureaux tricolore, marché de prédilection des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), donne d’inquiétants signes de faiblesse. Selon une étude de DTZ, de fin mars, la part des bureaux vacants a bondi de 9 % en Ile-de-France sur un an, à 3,9 millions de m2 de bureaux immédiatement disponibles. L’activité locative est au plus […]
INVESTISSEMENT IMMOBILIER : RÉDUIRE SES
Est-il encore possible de réduire ses impôts en France ? De l’avis des intervenants du Forum du Patrimoine 2014 organisé par Stellium, dans un contexte de plafonnement des niches fiscales, deux solutions d’investissement qui permettent d’y échapper doivent sortir leur épingle du jeu : les SCPI de type Malraux et celles de déficit foncier. La SCPI […]
« SCPI : UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU
Une S.C.P.I. (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement permettant d’investir dans l’immobilier de manière simple. La SCPI collecte l’épargne des particuliers et investit sur les marchés immobiliers. Les SCPI fiscales sont spécialisées sur le marché l’habitation, ce qui permet de profiter de réductions d’impôt (Duflot ou Malraux par exemple) . Les SCPI de […]
SCPI DE RENDEMENT ET FISCALITÉ : QUELQUE
Par Guillaume de Lonlay, Directeur associé du Cabinet Lonlay & Associés Les SCPI de rendement sont souvent délaissées par les investisseurs les plus imposés. Pourtant, un mécanisme juridique permet d’en faire un puissant outil fiscal notamment pour les personnes soumises à l’Impôt de Solidarité sur la Fortune : le démembrement. Qu’est-ce que le démembrement ? […]
Augmentation du capital de la SCPI FICOM...
FIDUCIAL Gérance poursuit le développement de ses SCPI avec la reprise de la collecte de FICOMMERCE qui avait été interrompue par les opérations de fusion. La SCPI FICOMMERCE est issue du regroupement des SCPI CIFOCOMA 3, CIFOCOMA 4 et FICOMA par fusion-absorption en juin 2013. La société absorbante est CIFOCOMA 3, renommée FICOMMERCE. Ce regroupement […]