Votre conseiller vous incite à acheter des parts d’une SCPI qui investit essentiellement en Allemagne pour bénéficier d’un rendement supérieur et d’une fiscalité avantageuse. Que faut-il en penser ? L’immobilier en Allemagne, notamment dans des grandes villes comme Berlin, Francfort ou Hambourg, est nettement moins cher qu’en France. Même si les loyers sont plus modérés … Lire la suite
Elle permet tout d’abord de se constituer un patrimoine se valorisant au fil du temps. Même si le marché patauge depuis quelques années, il faut garder en mémoire que les prix de l’immobilier ont plus que doublé en France entre 1997 et 2007. L’immobilier locatif est un bon parachute patrimonial : crise ou pas crise, … Lire la suite
26 février 2016 Le loueur en meublé non professionnel bénéficie d’un régime d’imposition plus avantageux que pour une location nue. Mais cela pourrait bientôt changer. Une mission gouvernementale réfléchirait en effet à réduire l’abattement fiscal, selon une information des Échos. Les explications d’AB Courtage. Un abattement de 50 % La vfiscalité de la location meublée … Lire la suite
Comment calculer la rentabilité (ou rendement) d’un investissement locatif ? Il existe plusieurs manières de la calculer : Rentabilité locative brute avant impôt : Ce calcul est celui utilisé par les agences immobilières mais reste très éloigné de la réalité puisqu’il ne tient pas compte de l’ensemble des frais inhérents à la location (taxes, assurances, frais … Lire la suite
Le domaine de l’immobilier est une solution avantageuse si vous avez l’intention de devenir propriétaire. Devenir un gérant d’un appartement est tout à fait possible en choisissant un bien l’immobilier neuf. Sur ce dernier, les activités de gestion et transaction sont opérationnelles dans le logement, comme la colocation, la location appartement et la location de … Lire la suite
Et si faire de bonnes affaires immobilières était d’abord question de bon sens et d’informations solides? Les professionnels le répètent, le premier critère de choix d’un bien est son emplacement. Mais il n’est pas le seul. L’investisseur doit aussi connaître les règles (et il y en a tant!) si complexes de la location vide, meublée, … Lire la suite
Avec la crise du stationnement dans les centres-villes, le placement parking tient toujours ses promesses. Simple et rentable pour une mise de fonds limitée, c’est l’investissement idéal pour diversifier son patrimoine. Une mise de départ modeste, peu de frais d’entretien, des contraintes minimales et quasiment pas d’impayés, le tout pour une rentabilité intéressante : dans … Lire la suite
Sommaire Primaire de la droite et du centre • Jean-François Copé • François Fillon • Alain Juppé • Nathalie Kosciuzko-Morizet • Bruno Le Maire • Jean-Frédéric Poisson • Nicolas Sarkozy Primaire du Parti socialiste Primaire EELV Election générale A noter : cet article sera régulièrement mis à jour avec les programmes et propositions des divers candidats … Lire la suite
Une enquête du magazine capital révèle que plus de 830 communes, dont le marché locatif n’est pas forcément au rendez-vous, viennent de se retrouver éligible au dispositif Pinel. Un risque à ne pas minimiser pour l’investisseur. En éprouvant de la difficulté à louer son bien, c’est aussi toute la requalification fiscale de l’investissement qui pourrait … Lire la suite
Beaucoup de Français sont séduits par l’immobilier locatif. Voici quelques étapes à suivre pour réussir son investissement locatif. L’achat d’un logement pour le louer est l’un des investissements préférés des Français, notamment pour se constituer un patrimoine (pour 31% des sondés) ou en vue de la retraite (pour 28% des sondés) (1). Du choix du … Lire la suite
