Quelles sont les raisons qui peuvent pousser un épargnant à investir dans la pierre via une SCPI plutôt qu’en direct ? Arnaud Dewachter : « Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent notamment de mutualiser les risques locatifs et d’investir dans autre chose que le domaine résidentiel. Des immeubles de bureaux ou encore des commerces par exemple, qui [...]

Même si les chiffres annoncés ne sont pas définitifs, les SCPI, ces sociétés qui gèrent un patrimoine immobilier pour le compte de porteurs de parts, ont réalisé une excellente année 2011, avec un rendement net, hors fiscalité, qui devrait excéder 5%. Et les investisseurs ne s’y sont pas trompés. Selon l’Association française des sociétés de placement [...]

Si l’on souhaite vendre ses parts de sociétés civiles de placement immobilier cette année, mieux vaut le faire avant le 1er février 2012. La marche à suivre. Le compte à rebours a commencé pour les associés de SCPI souhaitant céder leurs parts en franchise d’exonération des plus-values au-delà de la quinzième année de détention. A [...]

Investies dans la pierre, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) versent des revenus réguliers aux épargnants. Leurs rendements sont très attrayants, plus alléchants que ceux de l’assurance vie. Mais le capital est soumis aux évolutions du marché immobilier… Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont de plus en plus de succès. En 2010,  les [...]

Méconnues, ces sociétés spécialisées dans la location de bureaux ou de commerces servent des taux de rendement imbattables. Notre sélection de produits. Avec des prix au sommet et des rendements qui plafonnent à 3 ou 4%, la pierre ne fait plus rêver grand monde : sauf exception, le risque de perte est plus important que le [...]

Il s’agit d’un placement immobilier collectif à long terme, appelé aussi « pierre-papier », non coté en Bourse et fiscalement transparent. Il aide à renforcer son patrimoine en investissant, en une seule opération, sur une multitude d’immeubles diversifiés, performants et prometteurs, voilà l’opportunité offerte par un investissement dans les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI). Les SCPI [...]

A capital variable le prix est fixé en fonction de la valeur des immeubles par expertise, donc le cours correspond à la valeur réel. A capital fixe le prix est déterminé en fonction de l’offre et la demande comme en bourse donc le cours peut être surévalué ou sous-évalué suivant le déséquilibre de l’offre et [...]