Beaucoup de Français sont séduits par l’immobilier locatif. Voici quelques étapes à suivre pour réussir son investissement locatif. L’achat d’un logement pour le louer est l’un des investissements préférés des Français, notamment pour se constituer un patrimoine (pour 31% des sondés) ou en vue de la retraite (pour 28% des sondés) (1). Du choix du […]
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Année : 2015
L’investissement locatif est-il le place
Elle permet tout d’abord de se constituer un patrimoine se valorisant au fil du temps. Même si le marché patauge depuis quelques années, il faut garder en mémoire que les prix de l’immobilier ont plus que doublé en France entre 1997 et 2007. L’immobilier locatif est un bon parachute patrimonial : crise ou pas crise, […]
SCPI en nue-propriété : le pari gagnant
Boursier.com) — Vous souhaitez faire fructifier un capital à moyen terme et n’avez pas besoin de revenus complémentaires dans l’immédiat ? La nue-propriété est faite pour vous. Le schéma est simple et bien connu dans le secteur de l’immobilier. Il consiste à séparer (démembrer) de manière temporaire la nue-propriété et l’usufruit d’un bien. Grâce à […]
Pour payer moins d’impôt, investissez da
Qu’il s’agisse de capitaliser ses revenus financiers, de déduire ses investissements du revenu imposable ou de réduire directement l’impôt à payer, les solutions sont multiples pour faire baisser sa facture fiscale. Gros plan sur les avantages fiscaux de l’investissement immobilier. Le « Pinel » : jusqu’à 21% de réduction sur le prix d’achat Le dispositif Pinel a […]
Ces charges qui plombent la rentabilité
Ah, la rentabilité ! C’est l’argument massue mis en avant par les promoteurs ou conseillers en gestion de patrimoine pour appâter le chaland et l’inciter à réaliser un investissement immobilier locatif. Quitte, parfois, à l’enjoliver. Avant toute chose, n’oubliez pas que plus le taux de rentabilité affiché est élevé, plus le risque est important. Pour Karl […]
La location meublée, mode d’emploi
Plutôt que de louer un logement vide, de nombreux propriétaires sont séduits par la location en meublé. Cette formule permet souvent d’obtenir un rendement supérieur à la location vide, grâce à des loyers plus élevés de 30% en moyenne. Le bail d’un meublé est plus souple que celui d’une location vide (1 an contre 3 […]
L’immobilier locatif offre encore des re
Le marché de l’immobilier locatif, qui consiste à acquérir un logement en vue de le louer à un tiers, a repris des couleurs depuis le début de l’année. Au deuxième trimestre, ses ventes ont augmenté de 67 % par rapport à la même période de 2014, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Un regain d’intérêt dû […]
Le dispositif loi pinel investissement i...
Le dispositif Pinel : puissante mécanique pour investir dans la pierre et réduire ses impôts ? Accessible à tous les contribuables (surtout à partir de 2500 euros d’impôt sur le revenu par an), le dispositif Pinel est disponible pour tous ceux qui sont désireux de se créer un patrimoine à moindre effort. Depuis son lancement […]
Prêt immobilier : l’emprunteur libre de
C’est un droit encore méconnu, mais il permet de faire de belles économies. Lorsqu’il contracte un prêt immobilier, l’emprunteur n’est pas obligé de souscrire à l’assurance proposée par sa banque. Selon la loi Hamon en vigueur depuis juillet 2014, il peut choisir librement un contrat auprès d’un organisme d’assurance, aux conditions équivalentes. S’il a déjà […]
Tous les avantages de l’immobilier locat
Pour un ticket d’entrée modeste (quelques milliers d’euros), il est ainsi possible d’investir dans l’immobilier, et d’en tirer un revenu régulier attractif, supérieur à 5% brut par an, sans se soucier des tracas liés à la gestion d’un bien en direct (recherche de locataire, travaux, etc.) Par leur facilité d’accès, ces produits rencontrent un grand […]