Dans la plupart des programmes immobiliers neufs, une partie des logements est réservé aux logements sociaux. En effet les communes sont tenues par la loi d’avoir 25% de logements sociaux au moins sur leur territoire. Les promoteurs revendent donc une partie de leurs logements aux organismes sociaux, mais à un prix bien inférieur, environ -40%, du […]
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Année : 2013
SCPI DE RENDEMENT ET FISCALITÉ : QUELQUE
Par Guillaume de Lonlay, Directeur associé du Cabinet Lonlay & Associés Les SCPI de rendement sont souvent délaissées par les investisseurs les plus imposés. Pourtant, un mécanisme juridique permet d’en faire un puissant outil fiscal notamment pour les personnes soumises à l’Impôt de Solidarité sur la Fortune : le démembrement. Qu’est-ce que le démembrement ? […]
INVESTIR EN IMMOBILIER : CINQ ASTUCES PO...
Le réseau de courtage en crédit immobilier, VousFinancer.com, propose aux futurs investisseurs de faire le point sur les bonnes opérations à réaliser afin d’investir dans l’immobilier en toute sérénité. Si les chiffres de la rentabilité locative en 2013 ne sont pas encore connus, il y a fort à parier qu’ils seront meilleurs que ceux de […]
Immobilier: tout ce qu’il faut savoir su
L’assurance contre les loyers impayés est, avec l’encadrement des loyers, la mesure phare de la nouvelle loi sur le logement. Mais son financement et son fonctionnement restent flous. Au point qu’on parle déjà d’un enterrement de la mesure… Applicable en janvier 2016, la GUL concernera plus d’une dizaine de millions de Français, et sera mardi 17 […]
Cinq astuces pour investir dans l’immobi
Si les chiffres de la rentabilité locative en 2013 ne sont pas encore connus, il y a fort à parier qu’ils seront meilleurs que ceux de l’assurance-vie. Il en va ainsi tous les ans, la pierre reste le meilleur investissement pour se bâtir un patrimoine et préparer sa retraite. Beaucoup de ménages pourraient donc continuer […]
L’augmentation des loyers moins importan
Les prix de l’immobilier occupent, en ce moment, tous les esprits, qu’il s’agisse des prix de vente ou du prix des loyers. C’est dans ce contexte que l’association Clameurvient de publier son étude, dans laquelle elle constate l’évolution des loyers arrêtée en août 2013. Ceux-ci ont augmenté, certes, mais moins que l’inflation. Et, contrairement à ce […]
IMMOBILIER LOCATIF : POUR DENYS BRUNEL, ...
Par Denys Brunel, Président de la Chambre des Propriétaires « Malgré quelques modifications mineures apportées au Sénat, malgré quelques avancées promises par la ministre Madame Duflot, encore très incertaines, en particulier sur le plan juridique, c’est une avalanche de mauvaises nouvelles qui s’abat sur les propriétaires. » indique Denys Brunel, président de La Chambre des […]
Investissement locatif: comment tirer le...
Le contexte économique et le caractère social de ce nouveau dispositif rendent les investisseurs méfiants. Pourtant, le Duflot présente de réels avantages, que L’Expansion met en lumière. Depuis le 1er avril, le nouveau dispositif d’investissement locatif, le Duflot, a pris le relais du Scellier. Mais les investisseurs, d’ordinaire séduits par ce type de placement dans […]
Loi Alur : Les propriétaires dubitatifs,
Selon un sondage Ipsos réalisé pour le réseau Orpi, 50 % des propriétaires bailleurs estiment que l’encadrement des loyers « ne changera rien à leur situation ». 65 % des locataires espèrent au contraire « un changement » avec cette mesure, en cours d’examen au Parlement. (LaVieImmo.com) – Orpi a voulu donner la parole aux […]
La garantie universelle des loyers de Du...
La garantie universelle des loyers, mesure phare du projet de loi Duflot, pourrait coûter l’Etat jusqu’à 994 millions d’euros, selon un rapport de l’Inspection générale des finances. Son financement par une taxe payée par les propriétaires et les locat Si la garantie universelle des loyers (GUL) voit le jour, elle risque de coûter très cher. […]