Commentaires pour L'investisseur locatif : L'investissement locatif vu par un particulier

Commentaires sur SCPI : attention à la taxation des plus-values par poping

Fri, 13 Jan 2012 10:11:07 +0000

La réforme sur les plus values à en effet un impact sur la revente des parts mais la rentabilité annuelle servie par les SCPI reste identique, donc tant que l’on conserve ses parts et que l’on perçoit ses loyers, rien ne bouge. Un site dédié aux SCPI avec une simulation financière gratuite : investirscpi.com

Commentaires sur Viager : prix de l’immobilier remisé ? par viager

Mon, 05 Dec 2011 11:07:57 +0000

La vente en viager c’est très intéressant, c’est même très bénéfique je pense.

Commentaires sur Quel est ce placement miracle sur lequel les Français ont investi 1 milliard en six mois ? par Gestiondepatrimoine

Tue, 13 Sep 2011 10:42:14 +0000

Bonjour,

Votre article est très intéressant. Il faut tout de même préciser que le taux de rendement n’est pas le seul facteur à prendre en compte dans l’analyse d’un projet de placement.

Les placements miracles, comme vous le signalez, n’existent pas et l’on remarque souvent que le rendement d’un placement va de paire avec le risque qu’il comporte.

Commentaires sur Quel type de prêt demander pour un investissement locatif ? par claude

Tue, 06 Sep 2011 15:24:01 +0000

je suis particulier qui offre des prêts à toute personne capable de rembopurser dans un délais prévus.pour plus d’informations,veuillez me contacter par
( claudegomeze@gmail.com )

Commentaires sur SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) par Tibesti

Wed, 20 Jul 2011 18:22:52 +0000

Personnellement, je me fierais mieux aux gestionnaires de patrimoines qui connaissent bien ce type d’investissement. Il existe aussi des sources de renseignements fiables comme http://www.pierrepapier.fr
J’espère que cela vous sera utile
Cordialement

Commentaires sur Immobilier : les bons plans des SCPI par Tibesti

Tue, 28 Jun 2011 09:28:50 +0000

Mais si vos lecteurs veulent encore plus de renseignements fiables pour aller plus loin, qu’ils fassent comme moi : http://www.pierrepapier.fr/
Cordialement

Commentaires sur L’investissement locatif : Se constituer un patrimoine par l’effet de levier du crédit par Felix38

Tue, 21 Jun 2011 16:48:44 +0000

Une banque fera toujours une balance entre risque et garantie apportée. 315.000 € pour autant qu’ils incluent les frais de notaire représentent 1850 € de remboursement mensuel sur 25 ans, c’est moins que les 2040 € de revenu que vous espérez mais avez vous pris en compte les taxes foncières, charges de copropriété et autres travaux. Les banques pendrons en compte généralement 60 % à 70 % des revenu locatif pour évaluer votre revenu net. Dans ce cas, on est en dessous de 1850 €. Les revenus locatifs ne couvrent pas le crédit. Ce qui peut inquiéter une banque si vos revenus salariés ne couvrent pas le déficit. D’autres critères entrent en compte, taille, emplacement du projet, type (plusieurs studios, local commercial…). Si votre patrimoine actuel n’est pas en mesure de garantir un défaut de paiement vous pourrez vous vous opposer un refus.
Si toutefois, votre projet est cohérent et solide, il ne faut se pas vous contenter d’un refus et ne pas hésiter à frapper à la prote d’autre Etablissement financier, chaque établissement à ses critères, et sa méthode d’évaluation.

Commentaires sur L’investissement locatif : Se constituer un patrimoine par l’effet de levier du crédit par chopin

Tue, 21 Jun 2011 14:16:07 +0000

Vous avez l’air calé en terme d’investissement locatif mais malheureusement,les banques n’adherent pas à la logique
pour preuve dans un projet locatif de 315 000 Euros qui donnera 2040 Euros de revenus locatif aucune banque ne veut suivre le projet prenant en considération le taux d’endetement global
pret immo revenu etc des établissements anti développement économique selon moi
Enfin si vous avez la solution à mon probléme,je reste preneur

Commentaires sur Financer des parts de SCPI à crédit : La règle de base par Tibesti

Sun, 12 Jun 2011 16:06:25 +0000

Il y a des évolutions dans les SCPI pour 2011 qu’il est opportun de connaître. Je vous suggère d’aller voir http://www.pierrepapier.fr/parlez-vous-scpi/
Cordialement

Commentaires sur La pierre papier est un produit de rente idéal pour la retraite par Tibesti

Sun, 12 Jun 2011 14:55:54 +0000

Excellent article. Sur http://www.pierrepapier.fr/ on trouve des renseignements très détaillés et actualisés sur les SCPI et des produits de rendement optionnels. Merci pour vos infos.
Cordialement