Felix38 on 30 août 2010 at 10 h 41 min
En plus du bénéfice de la réduction d’impôt Scellier, il est possible de déduire l’ensemble des frais, charges, taxes et intérêts d’emprunt lors d’un investissement locatif, et ce pour leur montant réel. Seront déductibles au titre des intérêts d’emprunt les intérêts sur le capital, l’assurance du prêt, ainsi que les frais de dossier bancaire (ou [...]
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Felix38 on 26 juin 2010 at 18 h 37 min
Souvent, dès que nous évoquons le sujet de l’investissement locatif, il est mis en avant le besoin de créer une SCI. Cependant n’oublions pas que la création d’une SCI doit répondre à un certain nombre d’objectifs. Sorti de ceux ci, sans doute, nul besoin de passer par une SCI. Qu’est que qu’une SCI ? Une [...]
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Felix38 on 8 juin 2010 at 18 h 23 min
Lire l’article sur quel-credit-choisir.com Avec un prêt in fine, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts du capital emprunté pendant toute la durée du prêt et le capital souscrit ne sera remboursé qu’à la fin du prêt in fine. Tout le capital du prêt est remboursé d’un seul coup, grâce à une épargne constituée et fructifiée [...]
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Felix38 on 10 mai 2010 at 22 h 06 min
Loi Scellier : Perissol, Robien, Besson, Borloo et Scellier, il semblerait que chaque ministre concerné profite de son passage au gouvernement pour créer un dispositif fiscal lié à l’immobilier. Principe : L’idée est simple : la France souffre d’un déficit structurel de logements. Pour encourager la construction de logements supplémentaires, les gouvernements successifs mettent en [...]
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Felix38 on 5 avril 2010 at 11 h 24 min
La mise en location d’un logement passe parfois par la réhabilitation d’un logement ancien. Afin d’améliorer la rentabilité, certain travaux peuvent faire l’objet d’une subvention de Anah (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat). L’agence nationale de l’habitat accorde des subventions pour la réhabilitation et l’amélioration des résidences principales de plus de 15 ans. Ce qui [...]
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Felix38 on 3 avril 2010 at 13 h 49 min
Immobilier : l’investissement Scellier expliqé par Me Frédéric DUMONT, notaire à Montreuil PARIS NOTAIRES INFO MAG – Me Frédéric DUMONT, notaire à Montreuil explique le fonctionnement de l’investissement « Scellier » et les réductions d’impôts qui en découlent. Présentation du dispositif « Scellier » : Quels types de biens immobiliers sont concernés ? Quelles sont les obligations [...]
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Felix38 on 22 mars 2010 at 20 h 54 min
La loi Scellier peut s’appliquer à des logements anciens réhabilités. Les conditions d’éligibilité du logement sont alors très strictes. En effet, les démarchent se passent en 3 étapes : 1) l’acquéreur devra d’abord justifier que le logement ne répond pas aux caractéristiques de la décence. Pour en justifier, le propriétaire fait établir par un professionnel un [...]
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Felix38 on 16 mars 2010 at 22 h 22 min
Lire l’article sur www.le-buzz-immobilier.com “Le législateur encourage depuis de nombreuses années le développement des résidences hôtelières. La réglementation fiscale prévoit en effet de nombreuses dispositions permettant leur développement : régime fiscal de la location meublée, régime TVA de la parahôtellerie, etc. La dernière loi de finances pour 2009, qui est venu réduire et plafonner l’intérêt [...]
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Immobilier capital.fr