Autant l’avouer, la rentabilité obtenue à travers l’investissement locatif classique à usage d’habitation fait aujourd’hui pâle figure par rapport à l’achat d’immobilier géré sous la forme de résidences de tourisme, de retraite, étudiante ou d’affaires qui rapporte entre 3,5 % et 5,5 % nets de charges. «  C’est actuellement la solution immobilière la plus performante pour se constituer un [...]

 1 Quel est le taux de réduction jusqu’à la fin 2011 ? L’investisseur qui achète un logement locatif dans le cadre du dispositif Scellier (en direct ou via une SCPI) bénéficie d’une réduction d’impôt de 22 % (32 % dans le cadre du Scellier intermédiaire) dans la limite d’un prix plafond fixé à 300.000 euros, dès lors qu’il achète un logement neuf BBC [...]

Micro-foncier Les contribuables (sauf exclusions particulières pour les monuments historiques, les dispositifs Besson et Périssol notamment) dont le revenu brut foncier annuel n’excède pas 15.000 euros sont soumis de plein droit au régime du micro-foncier et sont dispensés du dépôt du formulaire n° 2044. Le revenu foncier imposable est déterminé par l’administration après un abattement [...]

Par Dimitri Moucheroud le 22/04/2011 – Modifié à plusieurs reprises ces derniers mois, le dispositif d’investissement locatif vient de faire l’objet d’une instruction fiscale – Le texte revient notamment sur la modulation du taux de réduction d’impôt, les dispositifs transitoires et l’application du rabot Cet article est extrait de Pour le découvrir, cliquez ICI Le [...]