La location meublée peut rebuter certains investisseurs immobiliers eu égard à l’irrégularité par essence de sa clientèle: les locataires seront-ils toujours au rendez-vous ? Une interrogation parmi tant d’autres qui rebutent certains futurs investisseurs. Pourtant, ce placement se révèle un placement pertinent à bien des égards. Contrairement à l’idée que se fait la conscience collective [...]

Suppression du prêt à taux zéro dans l’ancien (PTZ+) , rabotage des dispositifs Scellier et Bouvard sur les revenus de la location (lire notre article sur la question) et loyers à la traîne par rapport à l’inflation : en matière d’investissement locatif, le baromètre n’est pas au beau fixe. D’autant qu’à partir du 1er février [...]

Un lit, une table, de la vaisselle, quelques appareils électroménagers… bref, assez de mobilier pour « vivre convenablement » dans les lieux suffit, selon la jurisprudence, à transformer un logement loué vide en logement meublé. Avec, à la clé, des loyers de 10 à 20% plus chers. Rares sont cependant les propriétaires qui sautent le [...]

Les maisons de retraite poussent comme des champignons. En 15 ans, le nombre de résidences privées pour le troisième âge a presque doublé. Et en raison du vieillissement de la population, les besoins en chambres médicalisées vont continuer à croître dans les prochaines années, selon le Syndicat national des établissements et résidences privés pour personnes [...]

Bien choisir son locataire, c’est le premier souci de tout propriétaire-bailleur. Surtout dans la conjoncture actuelle : alors que le nombre des impayés augmente, il est difficile de résilier un bail et d’effectuer une expulsion. Il est tout à fait légitime que le bailleur s’informe des ressources du locataire et de leur régularité. C’est même [...]

La pierre sans les soucis des loyers ou de la copropriété, c’est ce que propose le dispositif Perl crée par la société du même nom. En distinguant, le nue-propriétaire (celui qui possède le bien) et l’usufruitier (celui qui en profite), la société Perl (Pierre, épargne, retraite, logement) propose un outil d’investissement immobilier innovant et rentable. [...]

Récemment, une étude a montré qu’à Paris, du studio aux 5 pièces, il est plus intéressant financièrement d’être locataire que propriétaire sur une durée inférieure à 10 ans. Il est aussi de plus en plus difficile d’emprunter sans un capital de départ conséquent, ou des revenus de plus en plus importants. À cela s’ajoutent des [...]

Incertitude sur le niveau des pensions de retraite, dégringolade des marchés boursiers et niveau des taux d’intérêt historiquement bas. Tous ces facteurs plaident en faveur d’un investissement locatif pour placer son épargne. Pourtant, un logement mal loué, un mauvais gestionnaire ou une accumulation d’impayés peuvent rapidement mettre en péril la situation financière d’une famille. Pour [...]