Felix38 on 21 juin 2011 at 18 h 39 min
![forme-de-demande-d-emprunt-thumb2068942[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/06/forme-de-demande-d-emprunt-thumb20689421-135x90.jpg "Quel type de prêt demander pour un investissement locatif ?")
Un investissement locatif répond à un objectif patrimonial bien précis. Le crédit doit donc parfaitement coller aux attentes de l’investisseur emprunteur afin d’optimiser la finalité de l’opération. Aujourd’hui l’emprunteur investisseur dispose d’une multitude de solutions de financement allant du prêt classique au prêt « in fine » dans lequel on ne rembourse que les intérêts, [...]
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Felix38 on 31 janvier 2011 at 20 h 28 min
Utiliser le crédit in fine dans le cadre d’un investissement locatif Scellier
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Felix38 on 31 janvier 2011 at 20 h 18 min
Exemple de mécanisme du déficit foncier dans le cadre du Scellier social
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Felix38 on 8 décembre 2010 at 22 h 05 min
Pour le calcul du taux d’endettement, il y a quasiment autant de méthodes que d’Établissements prêteurs. Pour ce qui concerne les salaires, dans la très grande majorité des cas, c’est le salaire net qui est considéré. Après, tout est possible. Exemples : – Certains Établissements intègrent une partie des allocations familiales dans les revenus alors [...]
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Felix38 on 7 décembre 2010 at 20 h 18 min
Dans le cadre d’un investissement locatif, vous entendrez souvent parler du prêt In Fine. La question qui se pose souvent par rapport à ce crédit est : quels sont les avantages d’un crédit in fine par rapport à un crédit normal ? Tout d’abord, sachez que le crédit in fine est particulièrement adapté pour les [...]
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Felix38 on 5 décembre 2010 at 14 h 20 min
Les taux des prêts immobiliers sont actuellement au plus bas. La tentation est alors grande de renégocier les taux d’intérêt des prêts en cours. Cela représente-t-il un intérêt pour vous? Dans le cadre d’un prêt amortissable, le remboursement d’un crédit est constitué de deux parties, d’une part, le remboursement du capital, d’autre part des intérêts. [...]
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Felix38 on 29 novembre 2010 at 19 h 06 min
Le rôle de l’assurance emprunteur, ou assurance en couverture de prêts, est de se substituer à l’emprunteur en cas de défaillance de celui-ci. Elle garantie le remboursement du prêt en cas de dommage lié à la personne de l’emprunteur (décès, incapacité, invalidité, etc.). Elle est donc temporaire et se limite à la durée du crédit. [...]
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Felix38 on 19 septembre 2010 at 11 h 21 min
La communauté d’agglomération Grenoble-Alpes Métropole (la Métro), regroupe 27 communes autour de l’agglomération grenobloise. Dans le cadre de sa mission de l’amélioration du cadre de vie et de l’habitat, elle mène des actions visant à augmenter la mise à disposition de logements et à améliorer la qualité des logements existants. Une nouvelle aide financière vient [...]
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Felix38 on 11 septembre 2010 at 17 h 38 min
Lorsque l’on achète des parts de SCPI à crédit, les frais du crédit (intérêts,assurance vie,frais de dossier) sont déductibles des revenus fonciers (pas des autres revenus). En cas de déficit, ils sont déductibles des revenus fonciers des années suivantes pendant 10 ans. Il faut donc comparer les revenus de la SCPI aux frais du crédit. [...]
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