Felix38 on 11 mars 2011 at 19 h 36 min
SCPI Groupe Capitalisation € au 31/12/09 Commentaire Note SELECTINVEST 1 UFG 1 431 752 915 Distribué en particulier au Crédit Mutuel, la valeur de la part est stable, mais rendement en baisse. * EDISSIMMO Amundi 1 146 841 501 La SCPI star du Crédit Agricole, le dividende est en baisse continuelle depuis 2006, il devrait [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 5 décembre 2010 at 14 h 20 min
Les taux des prêts immobiliers sont actuellement au plus bas. La tentation est alors grande de renégocier les taux d’intérêt des prêts en cours. Cela représente-t-il un intérêt pour vous? Dans le cadre d’un prêt amortissable, le remboursement d’un crédit est constitué de deux parties, d’une part, le remboursement du capital, d’autre part des intérêts. [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 5 décembre 2010 at 13 h 43 min
![chambre-agrave-coucher-dans-l-h-ocirctel-thumb14922323[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/12/chambre-agrave-coucher-dans-l-h-ocirctel-thumb149223231-135x90.jpg "La location meublée de courte durée en danger")
Depuis quelques années, l’engouement pour les locations meublées de courte durée ne cesse de se démentir dans les zones urbaines. 500 €, 600 € la semaine, l’affaire est extrêmement intéressante. Or il faut savoir que ce type de location entre dans la catégorie de la location saisonnière. Ainsi, dans la plupart des cas, ces logements [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 27 avril 2010 at 13 h 17 min
Comment investir sur le marché de l’immobilier locatif sans apport personnel ? Inutile de posséder un capital de départ pour investir en immobilier locatif. Tout du moins inutile de l’utiliser pour financer son investissement. Il est même conseillé de tout emprunter car les intérêts d’emprunt viennent en déduction des revenus locatif. Le financement peut se [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 3 avril 2010 at 13 h 49 min
Immobilier : l’investissement Scellier expliqé par Me Frédéric DUMONT, notaire à Montreuil PARIS NOTAIRES INFO MAG – Me Frédéric DUMONT, notaire à Montreuil explique le fonctionnement de l’investissement « Scellier » et les réductions d’impôts qui en découlent. Présentation du dispositif « Scellier » : Quels types de biens immobiliers sont concernés ? Quelles sont les obligations [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 27 mars 2010 at 19 h 15 min
Avec un coût d’accès bien moindre que celui de l’immobilier d’habitation, l’investissement en place de parking peut présenter beaucoup d’intérêt. – bénéficier de l’effet de levier du crédit – déductibilité des intérêts d’emprunt – faiblesse des charges locatives – entretien quasi-inexistant Les places de parkings peuvent être une porte d’accès facile à l’immobilier locatif. Les [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 21 mars 2010 at 17 h 07 min
Selon l’Observatoire clameur, les loyers des appartement remis en location n’ont pas augmenté en 2010. Dans le même temps, l’indice de révision des loyers qui sert de base aux baux en cours a subit une baisse de 0,6 % par rapport au même trimestre de l’année dernière. Le taux de vacance locative, période de non [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 13 mars 2010 at 12 h 13 min
Lire l’article sur net-iris.fr Il existe différents dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif, tels les avantages Robien, Scellier, Borloo, et Besson. Pour en bénéficier, l’investisseur doit satisfaire à une obligation de mise en location du logement pendant une certaine durée, et les loyers ne doivent pas parfois excéder des plafonds fixés par décret. Certains [...]
Share on Facebook Full Story »
Felix38 on 12 mars 2010 at 1 h 52 min
Crédit : « je souhaite cumuler un prêt pour mon logement et pour un investissement locatif ». Le cas : Un couple de quadragénaires, avec deux enfants, ont contracté un crédit pour l’achat de leur résidence principale. Alors qu’il leur reste encore 11 ans à payer, ils souhaitent effectuer un investissement locatif. En l’espèce, le couple disposait [...]
Share on Facebook Full Story »
Immobilier capital.fr