Felix38 on 3 octobre 2011 at 19 h 43 min
La rentrée a mal débuté pour les propriétaires de résidences secondaires et les détenteurs d’immobilier locatif. En effet, le régime de taxation des plus-values immobilières a été durci. La durée de détention au-delà de laquelle la plus-value d’un immeuble est exonérée est passée de quinze à trente ans. Ce durcissement s’appliquera aux contrats de vente [...]
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Felix38 on 26 septembre 2011 at 18 h 57 min
Le projet de loi de finances pour 2012 doit être examiné ce mercredi en Conseil des ministres. Emprunt de rigueur sur fond de crise économique, il comportera les prochains rabots sur le dispositif d’investissement locatif Scellier ou la future taxe sur les loyers de chambres de bonne trop élevés. (LaVieImmo.com) – Le nouveau coup de rabot [...]
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Felix38 on 8 septembre 2011 at 18 h 43 min
![logement-thumb9511051[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/09/logement-thumb95110511-135x90.jpg "Le logement neuf pâtit de la réforme fiscale")
Les promoteurs déplorent la réduction de l’avantage fiscal lié à l’investissement Scellier qui incitait les investisseurs à acheter des logements neufs. La baisse des ventes de logements neufs se poursuit. Selon les chiffres publiés ce lundi par le ministère du Logement, 23.183 maisons et appartements neufs ont trouvé preneur au deuxième trimestre 2011. C’est 22,6% [...]
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Felix38 on 8 septembre 2011 at 7 h 06 min
![scpi-immobilier-fiscalite-defiscalisation[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/03/scpi-immobilier-fiscalite-defiscalisation1.jpg "Quel est ce placement miracle sur lequel les Français ont investi 1 milliard en six mois ?")
Les particuliers sont en train de redécouvrir les vertus d’un placement décrié il y a une quinzaine d’années. Sa collecte a bondi de 60% en six mois. Difficile dans le contexte actuel de trouver un placement à la fois sécuritaire et rémunérateur. Le livret A à 2,25% ? Oui, mais il est rapidement plafonné. L’assurance-vie [...]
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Felix38 on 30 août 2011 at 21 h 38 min
![ville_du_tampon_01[2]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/08/ville_du_tampon_012-135x90.jpg "Investissement immobilier locatif : dans quelle ville investir ?")
La localisation du logement : un critère décisif La localisation du logement est primordiale lorsqu’on projette d’investir dans un bien immobilier destiné à la location. Certaines villes présentant des prix ou des avantages fiscaux très attractifs peuvent au final s’avérer moins rentables en termes d’investissement locatif que d’autres où le prix au m² est plus [...]
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Felix38 on 30 août 2011 at 18 h 37 min
![empty-pocket[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/03/empty-pocket1.jpg "Investissement immobilier locatif / Plan de rigueur : Deux mauvaises nouvelles !")
Investissement immobilier locatif / Plan de rigueur : Deux mauvaises nouvelles ! Les mesures du plan de redressement des finances publiques impactent directement l’investissement immobilier locatif sur deux points importants : La taxation des plus-values et un nième rabotage des déductions fiscales. Détails… Investissement immobilier locatif : Plus basse sera la réduction d\’impôt ! Le dispositif Scellier va disparaître d’ici fin [...]
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Felix38 on 3 juillet 2011 at 18 h 15 min
MONTIGNY-SUR-L’HALLUE Il consacre quinze ans et tout son argent pour sauver un château Dans ce château, tout était à refaire à l’intérieur comme à l’extérieur. Quinze ans ont été nécessaires (photo d’archives) Christian du Perray a acquis le château de Montigny en1996. Un château magnifique qui n’avait plus d’avenir. Après bien des péripéties, il a [...]
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Felix38 on 4 mai 2011 at 18 h 42 min
![vieil-immeuble-de-bureaux-ex-eacutecutifs-thumb2642590[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/05/vieil-immeuble-de-bureaux-ex-eacutecutifs-thumb26425901-135x90.jpg "Le bon moment ou pas pour investir dans l’immobilier locatif en utilisant les lois de défiscalisation")
Le marché immobilier est en surchauffe.Tous les indicateurs techniques indiquent un réel engouement pour la pierre. Lorsqu’on observe l’évolution des prix moyens au m² à Paris et dans les régions les plus dynamiques,on constate une déconnexion avec le pouvoir d’achat des ménages. Certains experts n’hésitent plus à parler d’une bulle spéculative immobilière qui impacte autant [...]
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Felix38 on 3 mai 2011 at 20 h 38 min
Avec le vieillissement de la population, le besoin en structure adaptée aux personnes âgées se fera de plus en plus entier dans les années à venir. On parle d’une croissance de 25 % des plus de 65 ans d’ici 30 ans. Faire un investissement en Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) est un investissement [...]
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Immobilier capital.fr