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Felix38 has written 104 articles so far, you can find them below.
Felix38 on 25 janvier 2011 at 18 h 32 min
A capital variable le prix est fixé en fonction de la valeur des immeubles par expertise, donc le cours correspond à la valeur réel. A capital fixe le prix est déterminé en fonction de l’offre et la demande comme en bourse donc le cours peut être surévalué ou sous-évalué suivant le déséquilibre de l’offre et [...]
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Felix38 on 8 décembre 2010 at 22 h 05 min
Pour le calcul du taux d’endettement, il y a quasiment autant de méthodes que d’Établissements prêteurs. Pour ce qui concerne les salaires, dans la très grande majorité des cas, c’est le salaire net qui est considéré. Après, tout est possible. Exemples : – Certains Établissements intègrent une partie des allocations familiales dans les revenus alors [...]
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Felix38 on 8 décembre 2010 at 21 h 36 min
Acquérir des parts de SCPI permet d’être copropriétaire d’un parc immobilier de taille conséquente. Souscrire vous permet de recevoir des revenus fonciers réguliers (trimestriels) sous souci de gestion contrairement à la détention d’un bien en direct. C’est la société civile qui s’occupe de la gestion du parc et c’est elle qui vous reverse les loyers [...]
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Felix38 on 7 décembre 2010 at 20 h 18 min
Dans le cadre d’un investissement locatif, vous entendrez souvent parler du prêt In Fine. La question qui se pose souvent par rapport à ce crédit est : quels sont les avantages d’un crédit in fine par rapport à un crédit normal ? Tout d’abord, sachez que le crédit in fine est particulièrement adapté pour les [...]
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Felix38 on 7 décembre 2010 at 17 h 08 min
Avant de vous lancer dans l’aventure « pierre papier », assurez-vous de détenir les informations indispensables pour bien choisir votre SCPI! Après avoir déterminé vos objectifs et arrêté votre choix sur un type de SCPI, il ne vous reste plus qu’à choisir la ou les meilleures SCPI disponibles. Mais cette tâche n’est pas aisée, car [...]
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Felix38 on 6 décembre 2010 at 20 h 41 min
La faiblesse des taux d’intérêt a fini de vous persuader que c’est le moment de vous lancer dans un investissement locatif. Vous avez raison, cela vous permettra de vous constituer un patrimoine pour vous et vos proches. Visitez le bien et évaluer son potentiel de valorisation N’achetez pas sur plan sans visiter le chantier s’il [...]
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Felix38 on 5 décembre 2010 at 14 h 20 min
Les taux des prêts immobiliers sont actuellement au plus bas. La tentation est alors grande de renégocier les taux d’intérêt des prêts en cours. Cela représente-t-il un intérêt pour vous? Dans le cadre d’un prêt amortissable, le remboursement d’un crédit est constitué de deux parties, d’une part, le remboursement du capital, d’autre part des intérêts. [...]
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Felix38 on 5 décembre 2010 at 13 h 43 min
![chambre-agrave-coucher-dans-l-h-ocirctel-thumb14922323[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/12/chambre-agrave-coucher-dans-l-h-ocirctel-thumb149223231-135x90.jpg "La location meublée de courte durée en danger")
Depuis quelques années, l’engouement pour les locations meublées de courte durée ne cesse de se démentir dans les zones urbaines. 500 €, 600 € la semaine, l’affaire est extrêmement intéressante. Or il faut savoir que ce type de location entre dans la catégorie de la location saisonnière. Ainsi, dans la plupart des cas, ces logements [...]
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Felix38 on 29 novembre 2010 at 19 h 06 min
Le rôle de l’assurance emprunteur, ou assurance en couverture de prêts, est de se substituer à l’emprunteur en cas de défaillance de celui-ci. Elle garantie le remboursement du prêt en cas de dommage lié à la personne de l’emprunteur (décès, incapacité, invalidité, etc.). Elle est donc temporaire et se limite à la durée du crédit. [...]
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