Qui des contribuables n’a pas songé à la défiscalisation parl’investissement immobilier locatif ? Les pistes pour défiscaliser en immobilier son nombreuses, et si ce type d’opération peuvent être extrêmement avantageuses il existe néanmoins des risques. Mais alors comment faire pour s’assurer une opération de défiscalisation optimale ? L’une des premières étapes lorsque l’on envisage une défiscalisation consiste [...]

Particulier à particulier Pour éviter les frais d’agence, les Français plébiscitent les annonces Les différents professionnels de l’immobilier (agences, notaires, institutionnels…) estiment qu’environ la moitié des transactions immobilières se passent de particulier à particulier. Principal objectif des vendeurs et des acquéreurs : éviter la commission de l’agence immobilière, qui se monte en moyenne à environ 6 % [...]

Depuis bien longtemps, le concept du viager fait des émules. En contre-partie d’un bouquet, puis du versement de loyers (l’arrérage), un acquéreur peut donc acheter progressivement un bien immobilier et se constituer même un parc à des conditions a priori plus attractives que les prix proposés sur le marché dans le cas d’investisseurs. Selon certains [...]

Payer à crédit ou au comptant ? Même si vous avez les moyens de payer comptant, ce n’est pas forcément la solution la plus avantageuse pour vous. Les investisseurs locatifs déduisent, on le sait, les intérêts de leurs revenus fonciers. Plus ils sont imposables, plus ils ont intérêt à s’endetter. A la limite, le coût [...]

La location meublée étant une activité commerciale, les revenus tirés de cette location sont imposables dans la catégorie des BIC et non dans celle des revenus fonciers. Suivant l’importance des revenus, les contribuables sont astreints à des obligations plus ou moins contraignantes : le régime du micro-BIC s’applique lorsque le montant annuel du chiffre d’affaires hors [...]