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Felix38 has written 98 articles so far, you can find them below.
Felix38 on 2 septembre 2011 at 18 h 44 min
![plan-d-eacutetage-et-outils-de-l-architecte-thumb1777188[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/09/plan-d-eacutetage-et-outils-de-l-architecte-thumb17771881-135x90.jpg "Investir dans l’immobilier : comment ?")
Avec ou sans crédit ? Avec ou sans dispositif fiscal ? L’immobilier est l’un des rares placements qui puisse se financer à crédit. De plus, dans le cadre d’un investissement locatif, vous n’êtes pas tout seul à rembourser votre emprunt : grâce aux loyers perçus, vous pouvez procéder au remboursement de votre crédit, ce qui vous permettra d’acquérir [...]
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Felix38 on 1 septembre 2011 at 19 h 26 min
![photo_batiment_ancien_redimensionne_1O76IM[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/09/photo_batiment_ancien_redimensionne_1O76IM1-135x90.jpg "Investir dans un logement ancien")
L’investissement locatif ne connait pas la crise. Il suffit de choisir des biens adaptés à ce type d’opération. En ces temps de crise des marchés financiers, l’immobilier a toujours valeur de refuge. Il offre de belles perspectives de rentabilité. L’investissement locatif est ainsi une excellente façon de compléter ses revenus et de se constituer un [...]
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Felix38 on 30 août 2011 at 21 h 38 min
![ville_du_tampon_01[2]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/08/ville_du_tampon_012-135x90.jpg "Investissement immobilier locatif : dans quelle ville investir ?")
La localisation du logement : un critère décisif La localisation du logement est primordiale lorsqu’on projette d’investir dans un bien immobilier destiné à la location. Certaines villes présentant des prix ou des avantages fiscaux très attractifs peuvent au final s’avérer moins rentables en termes d’investissement locatif que d’autres où le prix au m² est plus [...]
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Felix38 on 30 août 2011 at 20 h 36 min
![lignes-et-formes-d-immeuble-de-bureaux-thumb1305163[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/08/lignes-et-formes-d-immeuble-de-bureaux-thumb13051631-135x90.jpg "Les SCPI, un placement qui rapporte plus de 5%")
Investies dans la pierre, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) versent des revenus réguliers aux épargnants. Leurs rendements sont très attrayants, plus alléchants que ceux de l’assurance vie. Mais le capital est soumis aux évolutions du marché immobilier… Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont de plus en plus de succès. En 2010, les [...]
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Felix38 on 30 août 2011 at 18 h 37 min
![empty-pocket[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/03/empty-pocket1.jpg "Investissement immobilier locatif / Plan de rigueur : Deux mauvaises nouvelles !")
Investissement immobilier locatif / Plan de rigueur : Deux mauvaises nouvelles ! Les mesures du plan de redressement des finances publiques impactent directement l’investissement immobilier locatif sur deux points importants : La taxation des plus-values et un nième rabotage des déductions fiscales. Détails… Investissement immobilier locatif : Plus basse sera la réduction d\’impôt ! Le dispositif Scellier va disparaître d’ici fin [...]
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Felix38 on 29 août 2011 at 19 h 08 min
![ce-sont-nos-plans-d-investissement-neufs-thumb18122328[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/08/ce-sont-nos-plans-d-investissement-neufs-thumb181223281-135x90.jpg "Les avantage de l’investissement locatif Scellier ancien")
L’investissement en loi Scellier ancien présente de nombreux avantages. En recherchant un bien ancien, vous pouvez trouver des biens proche des centre villes ou la demandes locative est forte, contrairement aux Scellier neuf souvent situé en périphérie de grande ville. Le potentiel de valorisation des biens anciens existe, de l’ordre de 1à 2 % par [...]
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Felix38 on 25 août 2011 at 13 h 24 min
Lorsque l’on souhaite faire un investissement locatif défiscalisant, les agences et promoteurs évoquent souvent le taux de rentabilité. De quoi s’agit-il? Comment doit-on le calculer et comment savoir si le prix d’un appartement est intéressant par rapport au montant du loyer que j’espère dégager ? Sachez qu’on peut évaluer la rentabilité de différentes manières : [...]
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Felix38 on 3 juillet 2011 at 18 h 15 min
MONTIGNY-SUR-L’HALLUE Il consacre quinze ans et tout son argent pour sauver un château Dans ce château, tout était à refaire à l’intérieur comme à l’extérieur. Quinze ans ont été nécessaires (photo d’archives) Christian du Perray a acquis le château de Montigny en1996. Un château magnifique qui n’avait plus d’avenir. Après bien des péripéties, il a [...]
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Felix38 on 29 juin 2011 at 19 h 23 min
![an-attractive-senior-couple-caring-for-each-other-thumb8773559[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/06/an-attractive-senior-couple-caring-for-each-other-thumb87735591-135x90.jpg "Marché de résidences seniors : nouvelle cible des promoteurs")
On le sait, la population française vieillit et vit de plus en plus tard. Et concomitamment au problème des retraites se pose celui des hébergements des personnes âgées. Xerfi, groupe d’études économiques sectorielles, a sorti les résultats d’une étude sur le marché des résidences seniors en France, et révèle un premier constat : « Les offensives [...]
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