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Felix38 has written 98 articles so far, you can find them below.
Felix38 on 12 novembre 2011 at 8 h 37 min
![ce-sont-nos-plans-d-investissement-neufs-thumb18122328[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/08/ce-sont-nos-plans-d-investissement-neufs-thumb181223281-135x90.jpg "Privilégiez le rendement")
Autant l’avouer, la rentabilité obtenue à travers l’investissement locatif classique à usage d’habitation fait aujourd’hui pâle figure par rapport à l’achat d’immobilier géré sous la forme de résidences de tourisme, de retraite, étudiante ou d’affaires qui rapporte entre 3,5 % et 5,5 % nets de charges. « C’est actuellement la solution immobilière la plus performante pour se constituer un [...]
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Felix38 on 12 novembre 2011 at 8 h 30 min
1 Quel est le taux de réduction jusqu’à la fin 2011 ? L’investisseur qui achète un logement locatif dans le cadre du dispositif Scellier (en direct ou via une SCPI) bénéficie d’une réduction d’impôt de 22 % (32 % dans le cadre du Scellier intermédiaire) dans la limite d’un prix plafond fixé à 300.000 euros, dès lors qu’il achète un logement neuf BBC [...]
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Felix38 on 6 octobre 2011 at 18 h 38 min
Récemment, une étude a montré qu’à Paris, du studio aux 5 pièces, il est plus intéressant financièrement d’être locataire que propriétaire sur une durée inférieure à 10 ans. Il est aussi de plus en plus difficile d’emprunter sans un capital de départ conséquent, ou des revenus de plus en plus importants. À cela s’ajoutent des [...]
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Felix38 on 3 octobre 2011 at 19 h 43 min
La rentrée a mal débuté pour les propriétaires de résidences secondaires et les détenteurs d’immobilier locatif. En effet, le régime de taxation des plus-values immobilières a été durci. La durée de détention au-delà de laquelle la plus-value d’un immeuble est exonérée est passée de quinze à trente ans. Ce durcissement s’appliquera aux contrats de vente [...]
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Felix38 on 26 septembre 2011 at 18 h 57 min
Le projet de loi de finances pour 2012 doit être examiné ce mercredi en Conseil des ministres. Emprunt de rigueur sur fond de crise économique, il comportera les prochains rabots sur le dispositif d’investissement locatif Scellier ou la future taxe sur les loyers de chambres de bonne trop élevés. (LaVieImmo.com) – Le nouveau coup de rabot [...]
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Felix38 on 11 septembre 2011 at 10 h 09 min
![concept-de-question-thumb15885314[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/09/concept-de-question-thumb158853141-135x90.jpg "Erreur sur la surface habitable lors d’un compromis")
Question : Bonjour, Une personne âgée de mon entourage a vendu sa maison en août par le biais d’une agence immobilière. Le compromis a apparemment été rédigé par l’agent immobilier, sans passage chez le notaire. L’acheteur vient de se manifester car dans l’annonce de vente de la maison et dans le compromis, la surface mentionnée est [...]
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Felix38 on 8 septembre 2011 at 19 h 12 min
Incertitude sur le niveau des pensions de retraite, dégringolade des marchés boursiers et niveau des taux d’intérêt historiquement bas. Tous ces facteurs plaident en faveur d’un investissement locatif pour placer son épargne. Pourtant, un logement mal loué, un mauvais gestionnaire ou une accumulation d’impayés peuvent rapidement mettre en péril la situation financière d’une famille. Pour [...]
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Felix38 on 8 septembre 2011 at 18 h 43 min
![logement-thumb9511051[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/09/logement-thumb95110511-135x90.jpg "Le logement neuf pâtit de la réforme fiscale")
Les promoteurs déplorent la réduction de l’avantage fiscal lié à l’investissement Scellier qui incitait les investisseurs à acheter des logements neufs. La baisse des ventes de logements neufs se poursuit. Selon les chiffres publiés ce lundi par le ministère du Logement, 23.183 maisons et appartements neufs ont trouvé preneur au deuxième trimestre 2011. C’est 22,6% [...]
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Felix38 on 8 septembre 2011 at 7 h 06 min
![scpi-immobilier-fiscalite-defiscalisation[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/03/scpi-immobilier-fiscalite-defiscalisation1.jpg "Quel est ce placement miracle sur lequel les Français ont investi 1 milliard en six mois ?")
Les particuliers sont en train de redécouvrir les vertus d’un placement décrié il y a une quinzaine d’années. Sa collecte a bondi de 60% en six mois. Difficile dans le contexte actuel de trouver un placement à la fois sécuritaire et rémunérateur. Le livret A à 2,25% ? Oui, mais il est rapidement plafonné. L’assurance-vie [...]
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