Website: http://www.linvestisseurlocatif.fr
Felix38 has written 98 articles so far, you can find them below.
Felix38 on 6 février 2012 at 18 h 20 min
![scpi-immobilier-fiscalite-defiscalisation[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/03/scpi-immobilier-fiscalite-defiscalisation1.jpg "Immobilier : les points forts de l’investissement en SCPI (ASPIM)")
Quelles sont les raisons qui peuvent pousser un épargnant à investir dans la pierre via une SCPI plutôt qu’en direct ? Arnaud Dewachter : « Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent notamment de mutualiser les risques locatifs et d’investir dans autre chose que le domaine résidentiel. Des immeubles de bureaux ou encore des commerces par exemple, qui [...]
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Felix38 on 2 février 2012 at 18 h 46 min
![chambre-agrave-coucher-dans-l-h-ocirctel-thumb14922323[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/12/chambre-agrave-coucher-dans-l-h-ocirctel-thumb149223231-135x90.jpg "INVESTIR DANS UNE LOCATION MEUBLÉE : UN PLACEMENT INTÉRESSANT")
La location meublée peut rebuter certains investisseurs immobiliers eu égard à l’irrégularité par essence de sa clientèle: les locataires seront-ils toujours au rendez-vous ? Une interrogation parmi tant d’autres qui rebutent certains futurs investisseurs. Pourtant, ce placement se révèle un placement pertinent à bien des égards. Contrairement à l’idée que se fait la conscience collective [...]
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Felix38 on 1 février 2012 at 19 h 42 min
![70160[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2010/03/701601.jpg "Acheter pour louer : comment réussir un investissement locatif ?")
Suppression du prêt à taux zéro dans l’ancien (PTZ+) , rabotage des dispositifs Scellier et Bouvard sur les revenus de la location (lire notre article sur la question) et loyers à la traîne par rapport à l’inflation : en matière d’investissement locatif, le baromètre n’est pas au beau fixe. D’autant qu’à partir du 1er février [...]
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Felix38 on 29 janvier 2012 at 19 h 27 min
![logement-thumb9511051[1]](http://www.linvestisseurlocatif.fr/wp-content/uploads/2011/09/logement-thumb95110511-135x90.jpg "La location meublée : un placement pas si risqué")
Un lit, une table, de la vaisselle, quelques appareils électroménagers… bref, assez de mobilier pour « vivre convenablement » dans les lieux suffit, selon la jurisprudence, à transformer un logement loué vide en logement meublé. Avec, à la clé, des loyers de 10 à 20% plus chers. Rares sont cependant les propriétaires qui sautent le [...]
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Felix38 on 25 janvier 2012 at 18 h 44 min
Les maisons de retraite poussent comme des champignons. En 15 ans, le nombre de résidences privées pour le troisième âge a presque doublé. Et en raison du vieillissement de la population, les besoins en chambres médicalisées vont continuer à croître dans les prochaines années, selon le Syndicat national des établissements et résidences privés pour personnes [...]
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Felix38 on 20 janvier 2012 at 19 h 56 min
Même si les chiffres annoncés ne sont pas définitifs, les SCPI, ces sociétés qui gèrent un patrimoine immobilier pour le compte de porteurs de parts, ont réalisé une excellente année 2011, avec un rendement net, hors fiscalité, qui devrait excéder 5%. Et les investisseurs ne s’y sont pas trompés. Selon l’Association française des sociétés de placement [...]
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Felix38 on 14 janvier 2012 at 19 h 01 min
Bien choisir son locataire, c’est le premier souci de tout propriétaire-bailleur. Surtout dans la conjoncture actuelle : alors que le nombre des impayés augmente, il est difficile de résilier un bail et d’effectuer une expulsion. Il est tout à fait légitime que le bailleur s’informe des ressources du locataire et de leur régularité. C’est même [...]
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Felix38 on 14 janvier 2012 at 18 h 47 min
La pierre sans les soucis des loyers ou de la copropriété, c’est ce que propose le dispositif Perl crée par la société du même nom. En distinguant, le nue-propriétaire (celui qui possède le bien) et l’usufruitier (celui qui en profite), la société Perl (Pierre, épargne, retraite, logement) propose un outil d’investissement immobilier innovant et rentable. [...]
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Felix38 on 12 janvier 2012 at 18 h 26 min
Si l’on souhaite vendre ses parts de sociétés civiles de placement immobilier cette année, mieux vaut le faire avant le 1er février 2012. La marche à suivre. Le compte à rebours a commencé pour les associés de SCPI souhaitant céder leurs parts en franchise d’exonération des plus-values au-delà de la quinzième année de détention. A [...]
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