Du fait de la dichotomie entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable, les tensions sur le marché secondaire se traduisent par des phénomènes différents. Pour les SCPI à capital fixe, depuis la réforme de 2002, le prix est fixé par confrontation des ordres de vente et d’achat. Une augmentation des demandes de [...]
About Felix38
Website: http://www.linvestisseurlocatif.fr
Felix38 has written 34 articles so far, you can find them below.
Technique, juridique, Loi Scellier
Pourquoi créer une SCI ?
Souvent, dès que nous évoquons le sujet de l’investissement locatif, il est mis en avant le besoin de créer un SCI. Cependant n’oublions pas que la création d’une SCI doit répondre à un certain nombre d’objectifs. Sortis de ceux ci, sans doute, nul besoin de passer par une SCI. Qu’est que qu’une SCI ? Une [...]
SCPI
BANC D’ESSAI Quinze SCPI passées au crible
Lire l’article sur les Echos Quelques milliers d’euros suffisent pour souscrire des parts de SCPI (sociétés de placement immobilier). Recommandé sur le long terme, le placement en » pierre papier permet de diversifier ses risques et de tabler sur un beau rendement. La SCPI (Société civile immobilière) collecte des fonds pour constituer un patrimoine immobilier. [...]
Financer son investissement
Le prêt in fine pour les investisseurs locatifs
Lire l’article sur quel-credit-choisir.com Avec un prêt in fine, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts du capital emprunté pendant toute la durée du prêt et le capital souscrit ne sera remboursé qu’à la fin du prêt in fine. Tout le capital du prêt est remboursé d’un seul coup, grâce à une épargne constituée et fructifiée [...]
Technique, juridique, Loi Scellier
Loi Scellier et déductibilité des intérêts d’emprunt
En plus du bénéfice de la réduction d’impôt Scellier, il est possible de déduire l’ensemble des frais, charges, taxes et intérêts d’emprunt lors d’un investissement locatif, et ce pour leur montant réel. Au titre des intérêts d’emprunt seront déductibles les intérêts sur le capital, l’assurance du prêt, ainsi que les frais de dossier bancaire (ou [...]
Technique, juridique, Loi Scellier
Loi Scellier : principe et fonctionnement
Loi Scellier : Perissol, Robien, Besson, Borloo et Scellier, il semblerait que chaque ministre concerné profite de son passage au gouvernement pour créer un dispositif fiscal lié à l’immobilier. Principe : L’idée est simple : la France souffre d’un déficit structurel de logements. Pour encourager la construction de logements supplémentaires, les gouvernements successifs mettent en [...]
Actualité
Investir sans apport: Est ce ce possible ?
Comment investir sur le marché de l’immobilier locatif sans apport personnel ? Inutile de posséder un capital de départ pour investir en immobilier locatif. Tout du moins inutile de l’utiliser pour financer son investissement. Il est même conseillé de tout emprunter car les intérêts d’emprunt viennent en déduction des revenus locatif. Le financement peut se [...]
Financer son investissement
L’investissement locatif : Se constituer un patrimoine par l’effet de levier du crédit
L’investissement immobilier locatif est le seul placement qui peut faire profiter au particulier de l’effet de levier du crédit. Entendons, sans doute les gros patrimoines disposant de garanties obtiendront des crédits pour investir en bourse ou sur des produits complexes, mais à l’échelle de la plupart des individus, les établissements financiers ne vous prêteront de [...]
Financer son investissement
Le Prêt Locatif Intermédiaire (PLI)
Le but du Prêt Locatif Intermédiaire est de favoriser l’investissement locatif avec des loyers dits « intermédiaire ». Il s’agit de pouvoir proposer sur le marché des logements, à des prix abordables, aux personnes dont les revenus ne permettent plus de bénéficier de logement HLM, mais sont trop faibles pour le marché libre. Qui peut [...]
