Le marché locatif à Brest

Tout à l’ouest de la Bretagne, Brest est le deuxième pôle universitaire de la région derrière Rennes. La ville qui est également un pôle économique majeur attire toute une population de jeunes en formation des départements limitrophe.

Contrairement à d’autres villes, Brest est assez bien fourni en logement pour étudiant. La ville compte en effet de nombreux logements de type studio répartis dans toute la ville.
Bien entendu, la proximité de l’université de Bretagne Occidentale, avenue le Gorgeu, élargi la demande locative.
Mais la faculté de lettre et l’hôpital situé près du centre ville donne de l’intérêt aux alentours de la place de la Liberté.
Les étudiants apprécient également le quartier Saint-Martin avec ses halles proches du centre ville.

La surface des studios est très souvent aux environs de 20m2. Celà peut sembler peu, mais cela correspond au besoin de la ville et est un standard pour Brest. Très souvent, les étudiants rentrent dans leur villes d’origine le week-end.

Coté prix, les studios se négocient des 25.000 €, jusqu’à 35.000 €, voire 40.000 € le bien est en bon état.
Les loyers sont faibles de 230 € à 300 €, mais cela assurent une très bonne rentabilité dans certains cas, 8 ou 9%.

Attention à la présence de la mérule, champignon dévastant les construction bois en quelques semaines. Les immeuble en plancher bois subissent une décote importante, en plus du problème phonique. Vous êtes parfois couvert par une garantie décennale si il y eu des travaux récent.