Stabilité relative pour les SCPI en 2009

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« L’année 2009 a confirmé les qualités intrinsèques des SCPI qui font bénéficier leurs associés d’un accès optimisé à l’investissement immobilier. Maintien des revenus, bonne tenue du marché des parts, stabilité du rendement : les principaux indicateurs de ces fonds immobiliers témoignent de leur attractivité continue », a souligné Patrick de Lataillade, Président de l’ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) en dressant le bilan pour 2009 de l’évolution des SCPI pour 2009.

D’après les statistiques ASPIM-IEIF, la collecte globale des SCPI (869 millions d’euros) a été légèrement inférieure en 2009 par rapport à celle de 2008 (874 millions d’euros, soit – 1 %). « Ce maintien est principalement dû à la remarquable performance des SCPI spécialisées dans le logement qui enregistrent une collecte historique avec un montant total de 490 millions d’euros (+ 201 % par rapport à 2008) et dont 95 % sont constitués par les nouvelles SCPI Scellier », précise l’ASPIM. En revanche, la collecte des SCPI « classiques » a chuté de – 47 % par rapport à 2008, à 379 millions d’euros ; les SCPI classiques diversifiées ont reculé de – 62 % tandis que les SCPI « murs de magasins » ont baissé de – 21 %.

La capitalisation globale des SCPI a progressé de + 10 % pour atteindre 18,95 milliards d’euros au 31 décembre 2009 : « Outre l’effet volume induit par la collecte nette, cette progression est également due à l’augmentation du « prix acquéreur » des parts de SCPI à capital fixe (+ 12 % environ par rapport à 2008) alors que les prix de parts de SCPI à capital variable sont restés stables depuis l’an dernier, a précisé l’ASPIM. Au total, la hausse des prix de parts (+ 5,21 %) compense largement la baisse enregistrée au terme de 2008 (- 5,06 %) ».

V.G.